Вместе со шпилем комплекс "Федерация" в деловом центре Москва-Сити должен был стать самым высоким зданием в Европе (506 метров). Однако владелец Mirax Group Сергей Полонский намерен на треть укоротить строящуюся башню "Восток", которая задумывалась как доминанта комплекса, пишет газета "Коммерсантъ".

По словам топ-менеджера компании Mirax, Полонский готов оставить "Восток" на уровне последнего возведенного 64-го этажа. Их должно было быть 94. Таким образом, этот небоскреб и уже построенная башня "Запад" будут на одном уровне - 243 метра. Это решение подтвердил и советник Полонского Михаил Дворкович. На верхних этажах башни "Восток" должны были расположиться гостиница Grand Hyatt и апартаменты.

В компании говорят, что банки соглашаются финансировать этот проект не менее чем под 25% годовых, что делает строительство высотки в полном объеме убыточным. Урезанную "Федерацию" можно достроить меньше чем за 100 миллионов долларов, а не за 240 миллионов долларов, как это требуется для небоскреба в "полный рост". Однако, по словам Дворковича, если в ближайшие 3-4 месяца удастся привлечь кредит под 12%, компания будет готова достроить все 94 этажа.

В "урезанном" варианте достроить весь комплекс можно будет за восемь месяцев и продавать площади в готовом здании по 6-7 тысяч долларов. На продажу останется почти 60 тысяч кв. м. Таким образом, по оценке компании, можно будет рассчитывать на выручку с продаж от 360 до 420 миллионов долларов.

В Москомархитектуре изданию сообщили, что предложений об уменьшении этажности "Федерации" к ним не поступало. В "Альфа-банке", который является крупнейшим кредитором компании, тоже не слышали об этом. Там отметили, что банк продолжает переговоры с Mirax о финансировании достройки башни "Федерации".

По словам архитектора Евгения Кадулина, ранее возглавлявшего отдел градостроительного проектирования НИИПИ Генплана Москвы, обычно инициативу инвестора уменьшить объем или этажность объекта власти принимают без недовольства. Кадулин считает, что этого, скорее, стоит ждать от автора архитектурного проекта комплекса "Федерация" Сергея Чобана, так как он создавал "не рядовое здание, в здание-символ". Еще не будучи построенным, оно стало логотипом Mirax Group.

Управляющий директор компании Klever Asset Management Григорий Ширин, арендующей офис в "Федерации", отметил, что уменьшение этажности сыграет им на руку, так как там "будет работать меньше людей, соответственно будет больше парковочных мест".

Напомним, в ДЦ "Москва-Сити" уже претерпела существенные изменения башня "Россия" , которая ранее так же, как и "Федерация" теперь, претендовала на звание самого высокого здания в Европе. Сначала было предложено втрое понизить небоскреб - с 612 до 200. Теперь на участке решено построить временную автостоянку на 530 машиномест с расчетом ее эксплуатации на четыре года.

Кроме того, на неопределенный срок отложено строительство здания на участке 20, в котором должен был разместиться выставочно-деловой комплекс. По проекту, небоскреб в виде изломанного цилиндра должен находится в непосредственной близости нового здания московской мэрии.